萊坊發布最新2025年第四季《全球超級豪宅報告》指出，探討全球12個主要市場，樓價在1000萬美元(約7800萬港元)以上的住宅銷售表現。

   在報告覆蓋的 12 個市場中，2025年第四季錄得 555 宗 1000 萬美元以上的成交，按季上升 17%，總成交金額達 103 億美元（按季上升 20%）。迪拜、香港、悉尼及邁阿密的超豪宅市場交易活躍，按季成交錄得強勁增長，平均成交金額微升至 1860 萬美元(1.45億港元)。

   迪拜再度確立其市場領先地位，在2025年第四季以 143 宗成交及 25 億美元的總值位列第一，反映年底的交投強勁（按季成交量 +39%；成交金額 +27%）。

   在去年第四季，香港超豪宅季度成交量（81 宗）和成交額（15.7 億美元）升至全球第二位，延續其已持續兩季的反彈勢頭（按季成交量 +45%；成交額 +51%）。紐約及洛杉磯分別錄得 57 宗及 63 宗成交（成交額分別為 11.3 億美元及 11 億美元），均較第三季溫和。

   以全年表現計算（截至 2025 年第四季的 12 個月），迪拜以 500 宗成交，創下年度新高，為倫敦同期的三倍以上，突顯其結構性優勢。紐約由 2023 年低位反彈至 326 宗年度成交，香港超豪宅成交持續上升至 232 宗，而倫敦下跌至第五位錄得 161 宗，相比 2022 年仍位居首位形成鮮明對比。 

   萊坊全球研究部主管 Liam Bailey指出 ：「季出現兩個十分突出的現象。首先，迪拜錄得破紀錄的一年，反映其多年來成功吸納龐大財富流入，以及超豪宅新盤供應帶來的影響。其次，倫敦的超豪宅交易量在第四季跌至第七位，突顯近期稅制改革對其超豪宅市場造成的顯著影響。」

   萊坊高級董事及住宅物業代理部主管劉文華補充：「香港的豪宅市場正在回暖，近月成交持續上升。超豪宅板塊去年第四季錄得 81 宗成交——為 2021 年底以來最高，勢頭亦延續至今年。展望 2026 年，豪宅市場有望進一步增強，受惠於市場氣氛改善、資金雄厚買家的穩定需求，以及超豪宅供應有限等因素。」(記者 韓商)