深圳特區報&讀特記者3月15日從深圳市房地產中介協會（以下簡稱深房中協）獲悉，15個房地產自媒體賬號被列入深圳市房地產自媒體「高風險名單」。值此「3·15」國際消費者權益日之際，深房中協向廣大消費者提醒，警惕房地產自媒體高風險賬號，防範房地產網絡信息風險。

　為維護我市房地產市場「清朗」網絡環境，切實保障消費者合法正當權益，在市委網信辦、市住房和建設局、市市場監管局的監督指導下，深圳市房地產中介協會持續開展房地產自媒體賬號可信度常態化監測，並接受公眾舉報。截至2026年3月，全市共3469個賬號納入房地產自媒體行業「白名單」。其中2362個賬號因主體合規、內容規範，獲評「可信度優良」認證。

　深房中協提醒廣大消費者，要警惕以下三類房地產自媒體高風險賬號，防範房地產網絡信息風險。

　警惕「返傭」「超低價」

　小紅書平台賬號「新房團購現返傭|LA」「蛋蛋房產|LA」「阿哲vlog房產|木木」「王先生聊深房先返kvip」「買房提前返傭|琛豐」「深房豪宅提前返傭+先返後買」，抖音平台賬號「王先生講深房-提前返」「房小鵬(深圳@小鵬哥說房)」，以「返傭」「提前墊傭」「超低價」等誘導性營銷信息，刻意誇大購房優惠幅度，違規引流。協會數據顯示，2025年全年新房糾紛爭議中，97%的糾紛涉及此類違規引流，消費者切勿輕信。

　警惕「無碼」、不實房源

　依據《深圳市房地產市場監管辦法》，所有合規、真實、可售房源均附有唯一「房源編碼」，且在深圳市房地產信息平台（https://fdc.zjj.sz.gov.cn/）可查。

　小紅書平台賬號「文文探房Vlog|淳居」，抖音平台賬號「趙總說房」「華少｜深圳頂豪」，發布大量未經核驗的「無碼」房源及不實信息，誤導消費者，存在交易風險。

　警惕「無備案」「未持牌」

　小紅書平台賬號「深圳安億家好房推薦」「A神奇小樂好房諮詢丨靈境」「韓韓探房-臻立」「鵬城甄選好房CH」主體不明，未按規定取得《深圳市房地產經紀機構備案證書》及未實名登記，實質開展房地產營銷行為，發布房源信息，所發布信息無法校驗查證，有較高風險。

　上述15個賬號經協會合規提示後拒不整改，均已列入深圳市房地產自媒體「高風險名單」，並向社會公示。特別需要注意的是，小紅書平台內尚未建立有效的房地產自媒體賬號及主體合規核驗機制，其平台房地產類營銷內容違規或存在高風險問題較為突出。

　深房中協提醒廣大消費者，對各互聯網平台涉及房地產營銷推廣具體樓盤、房源信息的賬號及內容，要保持理性判斷、審慎甄別，掌握三看原則： 一看主頁信息：查看賬號主頁界面是否展示機構備案證書編號及人員實名登記信息。