3月25日，深圳「羅湖發布」聚焦東門。羅湖區東門街道聯合深圳市羅湖城市發展有限公司、新白馬·次元9號、MINISO LAND（羅湖東門店），共同帶來「東門蝶變 老街煥新」主題發布。

　東門煥新：微改造下的煙火氣與現代生活

　這場煥新，不走大拆大建的路子，而是秉持「既要保留煙火氣，也要適配現代生活」的原則。從2024年3月起，東門以不封街、不歇業的方式，啟動覆蓋27萬平方米的系統提升工程，讓老街在熱鬧中悄然蝶變。

　如今漫步東門，最直觀的感受是通透、整潔。改造重塑了「兩主街、四聚場、八支巷」的空間格局，21棟樓宇立面煥新、5條街巷精雕細琢，地面鋪裝與立面改造總面積超14萬平方米；238處設施實現多杆合一，雜亂的線路被規整，視野豁然開朗，行走其間格外順暢。

　更難得的是，老味道從未缺席。西華宮、耀華樓等6棟嶺南騎樓經過精細修繕，雕花簷口依舊保留着復古雅致；東門町、時光巷等特色點位被完整保留，老街坊能輕易尋回舊時記憶，年輕人也能在老建築里發現新的驚喜。

　東門的煥新，不只停留在看得見的風貌提升，更在看不見的地方下足功夫。針對老舊基礎設施短板，採用「微創手術」式作業，在不影響商戶經營的前提下，對1.23萬平方米區域內的水、電、氣、通信管網進行全面更新，累計新建及改造地下管線超1.2萬米，為街區安全穩定運行築牢根基。

　更貼心的是，東門還變得更「聰明」了——智慧燈杆遍布街區，智慧運營系統高效運轉，東門步行街小程序正式上線，找廁所、找車位、查活動，一鍵即可搞定；「一碼當先」消費投訴系統同步落地，掃碼即可快速處理消費訴求，逛街更省心、更安心。如今的東門，「面子」整潔好看，「里子」紮實耐用，逛起來更安心、更舒心，真正實現「顏值」與「實力」雙在線。

　二次元、國風、潮玩集結 激活東門「靈魂」

　如果說環境改造是「硬件升級」，那麼業態轉型就是東門煥新的「靈魂所在」。告別以往以服裝、小商品為主的傳統模式，東門精準對接年輕消費需求，累計引育252家優質品牌門店，匯聚全國首店、華南首店、深圳首店，打造出「二次元+國風+潮玩+文創」的特色消費集群。

　其中兩大新晉地標，更是圈粉無數。新白馬·次元9號，是大灣區首個以「動漫+遊戲+虛擬偶像」為核心的商業綜合體，堪稱「吃谷人」的天堂。項目以「次元破壁，潮流共生」為理念，精準適配15至35歲Z世代消費需求。1.7萬平方米超大空間，坐擁300平方米沉浸式中庭、3000平方米戶外廣場及2000平方米超大電子屏，地處東門核心腹地，毗鄰地鐵1號線與3號線，通達性拉滿。目前已集聚40餘家優質品牌，包含三月獸咖啡等華南首店，搭配VR體驗、射擊館等沉浸式業態，以及肯德基等配套，滿足吃、玩、購、社交全需求。項目聚焦節日節點與月度主題活動，聯動商戶推出限定款，布局小紅書全域營銷，讓消費者常來常新。

　MINISO LAND則是華南最大、深圳首家MINISO城市IP樂園，獨棟三層承包Z世代的快樂。作為名創優品渠道戰略3.0的「皇冠明珠」，這裏不只是一家商店，更是一座沉浸式IP主題樂園。店內聯動180餘個知名IP，涵蓋迪士尼、哈利·波特等，並簽約近20個自有藝術家IP，含YOYO在內，SKU齊全。項目深度融入深圳創新基因，適配東門消費節奏，貼合Z世代消費需求，承載名創優品的「開心哲學」。名創優品深耕行業11年，在全球112個國家擁有超8000家門店，此次首進全球頂級商圈，實力打造興趣消費新場景。3月27日，MINISO LAND將舉辦盛大開業慶典，邀市民共赴IP樂園之約。

　活力持續釋放 百年老街穩居「頂流」

　業態升級，讓東門成功「圈粉」年輕人。如今，街區年輕客群佔比超過70%，刷小紅書、拍打卡照，成為逛東門的新方式。除環境與業態煥新外，東門的「活力值」也持續拉滿。30棟主要建築燈光系統全面升級，夜間氛圍感十足，夜間客流增長40%，實現「白天見風貌、夜間見活力」。

　兩年間，東門聯動商家舉辦百餘場主題促消費活動，從東門電競節到新春非遺民俗巡遊，累計吸引超300萬人次參與，帶動餐飲、零售消費穩步增長。2025年，東門步行街累計客流量達8070萬人次，較改造前增長133%。MINISO LAND試營業及春節期間，每日銷售額穩居國內前列——百年老街，依舊頂流。

　煥新後的東門，既有老記憶的溫度，也有新體驗的驚喜。今年，還有兩大重磅項目即將落地：超級零食很忙（全國旗艦），打造全國旗艦級零食零售新地標，零食愛好者必打卡；海底撈大排檔（新概念店），更年輕、更接地氣，將顛覆傳統海底撈體驗。

　五大維度發力 東門全方位煥新再升級

　接下來，羅湖將從文化、業態、空間、品牌與共治共享五個維度，推動東門全方位煥新。文化上深挖歷史與客家底蘊，堅持修舊如舊，保留城市記憶，同時融入國潮、電競、非遺等元素，通過文化節、嘉年華等形式讓老街煥發新意。業態方面，穩民生、扶品牌、引新潮，升級便民設施，培育本土老字號，布局潮玩與科技零售，讓白天與夜晚的經濟活力彼此交織。

　街區空間也將迎來提升，優化動線導視，引入智能眼鏡、數字導視等科技手段，打造智慧沉浸式場景。貫穿全年的常態化主題則藉助節點營銷、短視頻、直播與文創IP持續發力，將東門塑造成城市標桿打卡地。共治共享同步推進，通過多方共治機制與聯合黨支部，不斷優化營商環境，實現社會效益與經濟效益的雙贏。

　百年老街，潮趣新生。新東門的精彩仍在持續上新，等你來走一走、逛一逛，解鎖這條老街的全新模樣。