最新公布的2026年4月中原大灣區指數報92.04點，按月升0.85%，連升三個月，累升2%，創9個月新高。

   4月份中原大灣區12個指數中，錄得升幅及跌幅的指數參半，升幅幅度由0.48%至4.95%不等，共4個指數升幅超過1%，升幅明顯擴大，6個下跌的指數，跌幅為0.14%至1.63%。

   四大中心城市亦是升跌參半，香港及深圳指數分別升1.2%及1.01%，澳門指數已是連續5個月創新低，4月份再跌1.63%，廣州指數則微跌0.3%。

   中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，多個灣區城市繼續開放限購令，並提高公積金貸款額度，縱使4月初受清明節假期影響，仍無阻市民入市意欲，於政策支持下，購買力陸續釋放。

   深圳於4月份錄得5644宗二手成交，按月升11%，成交量創一年新高，帶動深圳指數於4月份創出近兩年最大升幅，單月升1.01%，深圳指數已連升3個月，累升2%。廣州4月份二手成交量重上萬宗水平，錄10426宗，較3月份多13.5%，發展商繼續採以價換量策略，令4月份廣州指數微跌0.3%。

    香港方面，指數升勢繼續勢不可擋，4月份香港指數報97.96，創兩年新高，按月升1.2%，今年首4個月，香港指數已累升4.3%，撇除人民幣匯率因素，香港指數更升7%。陳永傑指，香港物業市場利好因素不變，自去年解除辣稅後，海外買家購入港樓成本下跌，中東戰爭更令香港物業發揮避險作用，一手成交熾熱推動二手，先量後價效應下，令樓價緊隨成交量向升，料香港樓價升勢持續。

    中原大灣區指數以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據，以各城市的年度GDP為權重而構建。中原粵港澳大灣區指數的編制統一以人民幣為計價單位。匯率處理以每月最後一日中國人民銀行所公布的港幣兌人民幣的中間價為換算依據。中原大灣區指數於每月的15日發布上月指數。(記者 韓商)