萊坊發布今年第一季《全球超級豪宅報告 》稱，以成交金額和宗數計算，香港排名全球第二，第一季錄得94宗超級豪宅成交，涉及成交總額18.4億美元，成交宗數及成交金額分別按季增長16%及17%，顯示市場復蘇勢頭持續。萊坊高級董事及住宅物業代理部主管劉文華表示，隨着資金持續流入、利息穩定，以及香港作為國際金融中心的獨特優勢，本港優質超級豪宅物業需求料將保持穩健。

   報告探討全球12個主要市場、樓價在1000萬美元以上的住宅銷售表現。萊坊表示，首季全球超級豪宅市場持續回暖，錄636宗1000萬美元以上的成交，按季上升14%，成交量創1年來新高；儘管融資成本上升且地緣政治及政策不確定性持續存在，全球私人財富持續保持強勁韌性。迪拜、香港及紐約表現尤為突出，合共佔全球超級豪宅成交近六成，繼續主導全球超級豪宅住宅市場。

   港優質住宅資產需求強勁

   萊坊全球研究部主管Liam Bailey稱，今年第一季全球超級豪宅市場錄得強勁表現，香港及紐約的成交活動明顯回升，顯示當市場具備充裕流動性、優質生活方式及長遠投資信心時，全球私人資本仍然保持活躍。

   劉文華表示，近期本港財富管理及家族辦公室業務持續發展，將為超級豪宅市場帶來更多潛在買家，進一步鞏固香港作為全球豪宅投資目的地之一的地位。

   「香港超級豪宅市場於2026年持續展現韌性，成交量及成交金額連續多個季度錄得增長，反映高淨值人士對優質住宅資產的需求依然強勁，特別是位置優越和供應緊張的項目。」劉文華說。

   報告又指出，迪拜繼續穩居全球超級豪宅市場首位，今年第一季錄得193宗成交，涉及總金額約34.3億美元，成交宗數按季上升35%，按年更大幅增加74%。紐約以90宗成交及16.7億美元成交總額位居全球第三，成交宗數及成交金額分別按季增長58%及48%。新加坡第一季共錄得42宗超級豪宅成交，按季增加31%，成交總額維持約6.24億美元水平。

   此外，以2026年第一季的過去12個月計算，迪拜共錄得581宗超級豪宅成交，遠高於紐約的341宗及香港的284宗，並以105.5億美元的年度成交總額繼續領先全球。(記者 黃兆琦)

頂圖：中原地產圖片