恒基地產（012）歷時16年終於完成紅磡必嘉坊王國最後拼圖。紅磡黃埔街最後1幢舊樓，在今年5月底獲土地審裁處批出強拍令，底價5.8億元，今日（16日）在萊坊舉行公開拍賣，由恒基執行董事黃浩明，在未有其他競爭對手的情況下以底價投得，成功統一業權發展。

   據悉，恒地早於2010年起開始收購紅磡黃埔機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街等多條街道舊樓，至今耗時約16年，整個項目佔地約10萬方呎，可建總樓面約100萬方呎。其中部分地段已重建成新盤，近年先後推出銷售，包括BAKER CIRCLE系列共3個新盤，及全新項目MIDTOWN SOUTH等樓盤。

   重建項目最快2031年落成

   資料顯示，今次強拍個案為2024年底相關條例放寬後的首宗申請，強拍範圍涉及兩個地段，主要針對黃埔街18至20A號舊樓，物業落成於1957年，發展商起初入稟時持有約70.31%權益。因應新例下容許相鄰地盤，即使沒共用樓梯亦可合併申請，故發展商連同已統一業權的黃埔街22、22A及24號、必嘉街88、90及90A號舊樓一併申請，令平均業權約87.5%。

   期間發展商亦有尋求私下向小業主收購業權，在強拍前以約6900萬元，增購黃埔街18至20A號舊樓的兩個地舖，及5伙住宅，包括被市場稱為「最強釘子戶」的燒臘店舖位，故強拍時業權份數已增加至超過九成。

   上址現為2幢樓高8層舊樓，於1957年落成，至今約69年樓齡。兩個地盤將會合併發展，佔地8075方呎，未來將會按地積比率9倍進行重建，涉及可建總樓面面積逾72675方呎，屬必嘉坊最新一期發展項目，料最快2031年落成。（記者 蘇尚）