8月12日，武漢市人民政府新聞辦召開新聞發布會，介紹武漢市以城市更新帶動產業煥新相關情況。會上，武漢經開區全面介紹了該區推進「五改四好」城市更新行動的整體進展與創新舉措。針對國內開發區普遍存在的產城分離、職住失衡難題，武漢經開區立足「中國車谷」發展實際，走出一條產業提質、城市煥新、人才安居協同並進的特色發展道路，為區域加速邁向「世界車谷」夯實宜居宜業根基。

　長期以來，生產區域和居住片區相隔較遠，企業職工每日通勤耗時久，園區缺少日常煙火氣，職住失衡、產城分離成為制約開發區長遠發展的突出短板。面對這一難題，武漢經開區從城市更新規劃階段就轉變發展思路，把產城共生、職住平衡作為片區改造核心目標，不再沿用過去先落地產業、後期補建配套的粗放建設方式。武漢經開區規劃團隊以15分鐘便民生活圈為標尺開展片區整體設計，在每一處更新單元內同步統籌產業辦公、居民住宅、校園、醫療機構、商業網點與生態綠地，從規劃源頭規避產城空間脫節問題。

　武漢經開區南太子湖創新谷啟動改造工程後，建設單位同步推進汽車軟件產業寫字樓與全套生活配套建設。片區內配建人才公寓、九年一貫制學校和開放式口袋公園，杉杉奧萊、永旺夢樂城、亞心總醫院、武漢兒童醫院西院等商業、醫療資源全部劃定在一公里生活範圍內。片區內企業職工不用跨區域長途通勤，購物休閒、子女上學、看病就醫等日常需求都能就近滿足。武漢經開區環大軍山創新片區依託周邊高校資源布局科創平台，施工隊伍同步規劃華科大鄰里中心、青年創新社區和配套中小學，在校師生、科研從業者走出廠區、校園就能享受完備的公共服務，產業發展空間和居民日常生活場景實現無縫銜接。

　在片區開發模式上，武漢經開區摒棄先建好載體再對外招商的傳統模式，創新推出定製化城市更新開發方案。工作人員主動對接產業鏈龍頭企業發展訴求，按照企業實際需求打造專屬產業空間，片區改造施工和企業招商工作同步推進，實現空間供給精準匹配產業需求。武漢經開區鳳凰新能源更新片區圍繞東風奕派、嵐圖汽車、中創新航等頭部車企擴產計劃，對原有老舊廠房開展專業化改造，項目組同步在園區周邊規劃人才社區和鄰里商業街，企業員工能夠實現在家門口就業、家門口居住。武漢經開區原晨鳴二廠更新片區結合東軟、中國電子雲、具身智能相關企業發展方向，規劃數字經濟產業園、軟件研發園與智能創新載體，相關產業建築還未完成全部施工，運營單位已經和多家優質企業簽訂入駐協議，片區內部形成產業需求牽引空間建設、成熟空間吸引優質企業入駐的良性循環。

　人是產城融合發展的核心載體，武漢經開區在推進城市更新的全過程中，同步落實引才、服務、留才各類配套舉措，從居住成本、休閒生活、城市文化多個維度完善青年人才保障體系。武漢經開區住建部門在各大產業園區周邊規劃大批量保障性租賃住房與青年公寓，切實降低年輕就業群體的租房壓力;城建團隊同步打造運動公園、社區客廳、濱水商業水街等休閒場所，充分適配年輕人社交、消費、放鬆的多元需求。與此同時，武漢經開區在改造施工中主動保留本土工業歷史脈絡，施工團隊將閒置老舊廠房改造為文創展廳、公共活動空間，運營商家引入咖啡、潮玩等年輕化業態，讓武漢經開區厚重的工業底蘊和鮮活的城市煙火氣息相互融合。

　經過多輪系統性更新建設，武漢經開區徹底擺脫外界對傳統工業園區只有工廠、缺少生活的固有印象，一座產業實力雄厚、宜居屬性突出的青春新城逐步成型。武漢經開區堅持產業布局拓展到哪裏，城市配套、人才服務就跟進到哪裏，持續穩定產城共生、職住均衡的發展格局，持續吸納青年科創人才扎根當地，助力汽車產業高質量升級。這套貼合開發區實際的改造經驗，也為全國同類區域破解產城分離發展困境，提供了可供參考、能夠落地的車谷實踐樣板。(記者 張迪 鄒慧)