美聯物業分析師岑頌謙指出，據土地註冊處資料顯示，8月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄5768宗，較7月的6715宗減少約14.1%。不過，他預期，在一手及二手交投回暖下，連同工商舖、車位及其他非住宅物業註冊，9月整體物業註冊量有望回升至6500宗。

   每月整體物業註冊量

   撇除一手公營房屋後，8月的一手私宅及二手住宅註冊量共錄4691宗，較7月的5433宗減少約13.7%。岑頌謙指出，過去兩個月均錄得宏福苑的收購登記，若扣除相關注冊個案，8月住宅註冊量為4075宗，較7月同類扣除相關登記後的4645宗減少約12.3%。

   岑頌謙指出，土地註冊數字屬滯後數據，8月的註冊個案主要反映7月的實際市況，當時樓市處於整固階段，住宅交投放緩，拖累整體物業註冊量回落；惟踏入8月市場氣氛轉趨活躍，一手及二手住宅交投均見回升，相關成交將逐步在9月註冊數字中反映。

   他補充，一手方面，據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，8月一手成交量錄近1100宗，較7月大幅回升逾3成半，並在相隔兩個月後再次重上1000宗水平。至於二手市場，全港35個大型屋苑，在8月共錄181宗成交，較7月上升約一成半。(記者 黃兆琦)