中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，今年8月整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄5768宗，總值445.18億元，較7月的6715宗及517.47億元，分別下跌14.1%及14%，宗數及金額齊創去年2月4307宗及282.87億元後的18個月新低。整體住宅樓宇買賣登記方面，8月錄4019宗及362.02億元，較7月的4462宗及418.91億元，分別下跌9.9%及13.6%，宗數及金額齊創去年2月3200宗及230.14億元後的18個月低位。

   楊明儀稱，受5月中證監整治措施及7月美伊緊張局勢升級影響，港股波動，而且樓價自低位已回升近兩成，買家轉趨保守審慎，導致整體成交放緩，2個月累跌近四成。

   一手私人住宅方面，今年8月錄927宗及118.9億元，較7月的768宗及158.4億元，分別上升20.7%及下跌24.9%。7月世界盃足球賽結束，發展商重啟推盤，元朗新盤銷情不俗，帶動一手交投量止跌回升，惟市場缺乏大額一手成交，故金額明顯下調，創去年2月84.4億元後的18個月低位。

   二手私人住宅方面，8月錄2715宗及223.8億元，較7月的3366宗及270.7億元，分別下跌19.3%及17.3%。宗數將為去年2月2155宗後的18個月低位，而金額將為去年3月218.3億元後的17個月低位。楊明指出，市場觀望氣氛濃厚，買賣雙方拉鋸，成交大減，近兩個月宗數累跌近五成。

   不過，首8個月合計，樓市交投尚算活躍。今年首8個月整體數字錄62438宗及5065.54億元，已達去年全年80702宗及6142.77億元的77.4%及82.5%。楊明儀估計，全年可錄約8.8萬宗，料為2021年96133宗後的5年高位。

   至於住宅樓宇買賣登記，首8個月錄49291宗及4449.69億元，已達去年全年62832宗及5198.30億元的78.4%及85.6%。當中，一手私宅首8個月錄14154宗及1784.4億元，已達去年全年20525宗及2255.5億元的69%及79.1%，估計全年約1.8萬宗，料為2019年20685宗後的7年次高。二手李宅首8個月數字錄32890宗及2616.9億元，已達去年全年39821宗及2919.3億元的82.6%及89.6%。該行估計，今年全年約4.6萬宗，料為2021年51928宗後的5年高位。(記者 黃兆琦)