【香港商報網訊】記者 李苑立 報導：記者20日從廣州市南沙區獲悉，作為廣州市的首批共有產權房供應區，即日起至12月19日，開始對外接受公開申購，房源位於有南沙區CBD之稱的明珠灣區域。首批共推出251套，均為精裝修交房。

 

　　今年10月24日，南沙區印發了《廣州南沙新區試點共有產權住房管理實施細則》，對共有產權房的套數、產權份額、回購、上市流轉、購房貸款等多個方面已經有了詳細的規定和流程說明。購房人自核准產權登記之日起未滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額。滿5年而未滿8年的，可通過內循環方式流轉房屋產權份額，也可按市場價格購買政府產權份額。共有產權人才住房只能用於自住，不得擅自出售、贈與、出租、出借或超過份額擔保。

 

　　首批共有產權人才住房現只面向區域內重點發展領域緊缺型人才、港澳青年開放申購。其中，對於港澳青年，則要求申請人應滿足35周歲以下，具有經教育部認證的大學學士及以上學位，能提供在區域內有效的工作、學習和居留證明；未享受過南沙新區高端領軍人才安家補貼、購房優惠和人才公寓等相關政策，或者雖已享受相關政策，但願意退出的；申請人及共同申請家庭成員在本區無自有產權住房。

 

　　在售價方面，本次南沙的共有產權人才房試點項目，含裝修銷售市場評估單價為19850元/平方米。綜合房屋的樓層、朝向、面積、景觀等因素，將設定「一房一價」。

 

　　另外，購房人在未取得房屋完整產權期間，需每季度支付政府所佔產權份額比例建築面積的租金，共同持有產權期間租金評估單價約為22元/平方米·月。以100平的房子為例，如果自購比例為7成產權，購房者每月需另交租金約為660元。