利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓市經歷上半年一輪連月急衝後，6月整體登記量達此輪頂峰，市場急轉冷下，7月整體樓宇買賣登記量料將出現顯著萎縮，恐失7000宗水平，或下試6260宗的低位，即按月急插近34%；最快8月登記量始能再度拾級回升。

   土地註冊處數據顯示，今年6月全港共錄9455宗樓宇買賣登記，較5月的8560宗升10%，連續3個月突破8000宗水平，整體物業登記總值按月升14%，錄839.93億元，兩數字同創2024年5月以來的26個月新高。

   陳海潮表示，6月樓宇登記數據表現強勁，主要是反映5月下旬的市場旺勢。不過，6月以來整體氣氛明顯回軟，包括中東戰事一度反覆，高油價導致市場憂慮加息，進而推冧股市。連鎖效應之下，發展商的新盤暫時靠邊站令一手出現空窗期；二手市場買家亦顯得審慎觀望，令即市成交大幅萎縮。

   私宅物業方面，6月一手私宅買賣登記共錄1943宗，按月跌17%；總值則微升3%，錄得286.89億元，見12個月新高。今年上半年一手私宅登記累計達12174宗，較去年同期的8952宗大增36%。登記量最多的首3個新盤，依次為形瑨(381宗)、首岸3期(207宗)及壹沐2期(199宗)。

   6月二手私宅買賣登記勁錄5131宗，按月大升20%，見2021年7月以來的60個月新高。月內登記總值大升27%，錄453.30億元，為59個月來最多，並為期內首破400億元水平。(記者 黃兆琦)