【香港商報網訊】記者曾浩榮報道：正當多個細戶盤涌現搶奪上車客購買力，恒基地產(012)明年「頭炮」卻有機會是主打大單位的新盤。恒地近粉嶺高爾夫球場的豪宅發展項目正式命名為「高爾夫·御苑」(EDEN MANOR)，預期最快明年首季登場，主打實用面積約1000平方尺的三房單位。

　　恒基地產營業(二)部總經理韓家輝表示，項目正待批預售樓花同意書，由於目前已臨近年底，最快明年第一季會推出，望吸納中港商人及高爾夫球客，預計關鍵日期2019年4月。

　　項目合共提供590伙，包括25座洋房及8座大廈共565伙分層單位，戶型覆蓋開放式至四房，另設特色戶。當中三房單位占222伙，實用面積約900至1000平方尺；開放式至一房單位各提供96伙，實用面積約270平方尺至370平方尺；兩房僅48伙，實用面積約480平方尺。

　　內地客掃5伙麥花臣匯

　　事實上，在政府11月初將住宅印花稅劃一提高至15%后，豪宅新盤銷售可謂一枝獨秀，連環錄得大手客或購樓團入市個案。當中會德豐地產屯門「NA-PA」成功招標售出8個分層單位，單位實用面積438至816平方尺，由一個買家以一份臨時買賣合約認購，成交價6093.6萬元。

　　另有市場消息指出，九龍建業(034)旺角「麥花臣匯」獲一內地客分5份臨約購買5伙個案，因此須繳付30%印花稅，稅款料達1716萬元。