【香港商報网訊】據土地註冊處數據顯示，2016年12月全港共錄6951宗樓宇買賣登記，較11月份的8600宗減少19%；期內物業成交總值達475.59億元，按月挫35%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，樓市2016年11月初加辣后，發展商新盤按兵不動，二手市場交投亦急速萎縮，拖累12月整體樓宇買賣登記跌破七千宗水平，而全年登記亦進一步降至72883宗。

 

　　綜合全年數字，2016年全年整體樓宇買賣登記量值分別達72883宗及5513.19億元，較2015年的76018宗及5717.04億元分別減少4.1%及3.6%；按年登記量除連跌兩年外，更是繼2013年的70415宗后，創下自1996年有紀錄以來的歷史次低水平。

 

　　從住宅物業環節觀察，一手新盤因應政府將第二套房的從價印花稅劃一至15%的新辣招而放慢甚至暫停推盤，故12月份主要靠市場上的新盤餘貨勉強支撐，令月內的一手登記量急插八成，由11月的2214宗減至只有442宗，連挫3個月，創下10個月來新低；期內成交總額只有91.55億元，按月亦急挫71%，為9個月來最少。

 

　　料1月樓宇登記續偏低

 

　　陳海潮預測，新辣招效應持續，加上12月中美國加息，雙重效應接力困擾樓市，而且聖誕及元旦長假氣氛濃厚，交投疏落，故料1月份整體樓宇登記量將維持與12月份相若的低位徘徊。