不少新盤正趕在年底前推售，中國海外(688)發展的啟德新盤維港1號，昨日加推新一張6號價單，提供173伙，佔全盤單位約16%，折實平均呎價約25515元。至於由信置(083)及市建局發展的中環新盤ONE CENTRAL PLACE已獲批預售樓花同意書，全盤提供121伙，最細一房單位面積由383平方呎起，發展商今日將公布銷售詳情。

　維港1號新加推的173伙實用面積348至656平方呎，以兩房戶為主，提供113伙，另一房戶及三房戶各佔30伙。價單定價由870.6萬至2110.9萬元，呎價由25017元至32178元，扣除最高13.5%優惠後，折實售價由753.1萬至1825.9萬元，折實呎價由21638元至27834元。最便宜入場單位為第2B座1樓H室，面積348方呎，定價870.6萬元，呎價25017元，折實價753.069萬元，折實呎價21640元。維港1號自今年6月份推售以來，至今累積沽出514伙，佔全盤單位1059伙約48.5%。

　ONE CENTRAL PLACE共121伙

　至於ONE CENTRAL PLACE方面，項目共121伙，當中116伙為標準單位，一層5伙，實用面積由383至992平方呎，主打1房及2房；另設5伙特色戶，實用面積由393至1028平方呎。ONE CENTRAL PLACE關鍵日期為2024年5月31日。ONE CENTRAL PLACE最大單位在35樓A室，實用面積1028平方呎，屬3房1套間隔，內置梯屋直達424平方呎天台。

　另一方面，由華懋集團與市建局合作發展，位於長沙灣東京街的重建項目，預料項目明年下半年推出。據華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興指出，該項目採用「組裝合成」(MiC)建築法興建，這是本港首個私人發展商採MiC建築法，技術有助減省施工工序，可以減少68%建築廢料，降低75%噪音及減少碳排放，並能夠減少項目施工時，對附近居民的影響。

　KENNEDY 38錄首宗撻訂

　不過，樓市交投雖然保持暢旺，但個別新盤仍錄得撻訂個案。近日由新地(016)夥會德豐及恒地(012)合作發展的堅尼地城新盤KENNEDY 38，錄得首宗取消交易個案。涉及單位為16樓F室，面積264平方呎，一房間隔，於11月20日、即項目首輪開售當日以750.26萬元售出，惟單位最新顯示為簽訂臨約後交易再未有進展，估計買家已撻訂，料遭沒收5%訂金、即涉約37.5萬元。（記者 周健鑫）