地產
今年预料有105個新盤應市 代理商预计供应量逾3.4萬伙
2022-01-11 16:05:44 來源:香港商報網 責任編輯:程向明

 利嘉閣地產研究部主管陳海潮11日表示,去年一手私宅市場表現理想,在發展商積極推盤下,全年共錄得近1.75萬宗一手私宅買賣登記,除按年大升17%外,更為過去4年的次高水平。

 至於買賣登記金額方面,亦隨登記量大升,全年勁錄2368.58億元,按年增加37%,為史上次高水平;若以每宗平均登記金額計算,則按年大升17.6%,達1353.78萬元,同為歷來次高的一年,反映去年新盤市場實現量值齊升的佳景。

 展望今年,在更多項目漸趨成熟下,預測今年全港將有約105個全新一手私宅項目可成為潛在供應,合共將提供約34046伙,數量較預測2021年的36919伙略減7.8%,除連續10年均超越3萬伙外,更為2006年起計,過去17年以來的次高水平。

 鐵路站上蓋項目仍然是今年最大焦點,涉及6個站,共有11個項目遍及港九新界合共提供11669伙,佔全港總伙數達34.3%;至於啟德跑道區今年將有10個項目提供5945伙,為市區最矚目的潛在新盤來源。

 恒地供應量料最多

 從發展商層面統計,恒地(012)今年共有14個項目合計7289個單位,成為今年單位伙數供應量最多的發展商,惟當中大部分均為合資項目,獨資只有約2943伙。至於總伙數次多的新地(016)共有7043伙,惟當中若以獨資項目計算(包括港鐵項目),則有達6568伙,可算是今年實際的潛在推盤王。至於其他較多獨資項目的發展商包括會德豐的3402伙及長實(1113)的2066伙等。

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