美股大幅造好，主要受油價上升及日圓回落帶動，油價受加拿大山火消息影響，紓緩市場對供過於求憂慮，帶動油價急升。內地股市靠穩，內地4月份CPI同比上漲2.3%，略低於市場預期，而PPI則同比跌3.4%，跌幅明顯收窄，顯示需求回暖。港股連跌多日後終現反彈以及深港通即將開通憧憬，有助指數回升，但預料於20800點水平會遇一定阻力，20000點水平仍是主要支持位。
中國社科院最新發表的《房地產藍皮書》指出，內地去年住宅成交價格整體上漲，房地產庫存水平仍較高，但增速明顯下降，認為「維穩」是今年內地樓市的政策基調，一方面要「去庫存」，另一方面要實施分類調控，緩和區域分化現象。社科院預期內地樓市今年會逐步回穩，但明年下半年樓價或出現全面下滑趨勢。在全面寬鬆的宏觀經濟政策刺激下，樓市整體價格會呈上漲趨勢。但由於世界經濟形勢仍然不容樂觀，加上內地經濟仍有很大機會持續下滑，樓市仍面對不確定因素和下行壓力。
差異化政策促房地產穩定發展
據藍皮書預計，一線和部分二線城市樓價仍將持續上漲，但上漲幅度將有所減緩；二線城市樓價將全面上漲，漲幅區域分化明顯；三四線城市在寬鬆政策推動下庫存將有所減少，樓價跌幅逐漸收窄回穩。社科院建議，對房地產庫存較大的地區或城市，短期內應該取消二套住房貸款利率、首付的限制，以及放開現有城鎮居民購買3套及以上住房的限制。而首付降低5%至10%，可使有購房意願的家庭提前實現住房消費。藍皮書提到，內地個別城市樓價升幅過快，局部市場泡沫及風險加劇。
以深圳為例，去年深圳住房貸款餘額急升四成至7420億元人民幣，較北京及上海多逾1000億元人民幣，但有關住房數目只較北京及上海高出兩成，導致市場價格泡沫顯著及風險增加，不利房地產穩定發展。內地樓市發展明顯出現分化，政策調整需要配合當地市場發展，預料差異化政策將在各地實施。
提升體育產業中國有資產價值
體育總局正式發布《體育發展「十三五」規劃》，規劃提出全力做好體育彩票各項工作。規劃表示積極研究推進發行以中國足球職業聯賽為競猜對象的足球彩票。完善銷售渠道，穩步擴大市場規模，不斷提升體育彩票的社會形象。在培育體育市場主體方面，規劃提出深化體育類國有企業改革，提升體育產業領域中國有資產的價值。
規劃亦提出，著力扶持、培育一批有自主品牌、創新能力和競爭實力的骨幹體育企業。深化體育類國有企業改革，引導有實力的體育企業以資本為紐帶，實行跨地區、跨行業、跨所有制的兼併重組及上市。全面落實國家扶持中小微企業發展的政策措施，積極扶持中小微體育企業發展，充分利用認證認可手段，為體育產業創新發展提供技術支撐。轉變監管理念，加強對體育市場的事中事後監管，強化社會監督。政策對相關體育運動服裝、體育賽事營運及彩票行業帶來新機遇，可留意往後政策落實時間。
留意越秀房地產信託
個股方面，越秀房地產信託(405)去年可分派收入增長6.3%至7.04億元人民幣，期內收入總額增長8.8%至17.1億元人民幣，物業收入淨額上升10.2%至10.9億元人民幣。截至去年底，旗下共有7項物業組合，可供出租總面積為487324平方米，整體出租率為97.3%，表現理想。末期分派每個基金單位約0.1531元，連同中期分派，全年每基金單位分派總額為0.3061元，現價計達7厘以上。未來分派收入穩定增長，息率水平吸引，可作長線持有。建議於4.3元吸納，上望4.8元，跌穿4.0元止蝕。
中國銀盛資產管理董事總經理 郭家耀 (作者為證監會持牌人逢周四刊出)