香港商报官网 > 福建 > 经济动态

廈門月租金位居全國第八

2015-10-19
来源:廈門晚報

  廈門月租金位居全國第八 租金一年上漲兩三百元

  廈門月租金位居全國第八 租金一年上漲兩三百元

  資料圖片 陳立新 攝

  近日,由全國房地產市場數據中心統計的《2015年9月全國城市房屋租金排行榜》正式公布。數據顯示,9月份廈門平均房屋租金為37.85元/月/平方米,位居全國第8,環比上漲0.22%,同比上漲1.06%;福州以33.66元/月·平方米排名全國第十,同比上漲0.12%;泉州以23.33元/月·平方米位居全國第33,同比下跌6.33%。

  業內人士分析,島內漲幅較明顯;相比而言,島外租金水平租客更易承受。對此,不少租客紛紛到島外換租。

  記者 林珊 實習生 蘇冬梅

  【調查】

  附近上班人多需求量大

  租金一年上漲兩三百元

  近日,記者走訪了多所中介,了解了不同片區的房租情況。以前埔為例,一般精裝比普通裝修價格高約200元—500元。普通小區中等裝修,一房一廳,40—50平方米,月租2000元左右。簡單裝修,沒家具的月租1700元左右。兩房一廳,70—90平方米,帶電梯房月租3200元左右,沒帶電梯為2700元左右。像文興東三裏小區二房租金大約為2000元,三房為3500元左右。稍微好點的華林花園三期,兩房月租金3500元左右。因為附近上班的人多,需求量大,供不應求,所以與去年相比漲了200元-300元。

  記者從多家房產中介了解到,像龍門天下,一室一廳50平方米,月租2000元左右。江頭花園,90平方米4200元。冠宏花園,25平方米1200元,70平方米2600元,140平方米5000元。塘邊附近的雪梨星光,50平方米左右2100元,90平方米3000元。而像仙閣裏比較舊的小區,裝修一般的,65平方米2300元,84平方米3300元。

  【分析】

  漲幅與位置交通關聯較大

  受房價的影響相對較小

  豪安居房產邱經理分析說,房租的高低及漲幅與地理位置、交通、房子自身情況有關系。交通便利的漲幅較大,比較偏僻的漲幅小。就以他們在前埔北區和前埔南區的業務來說,出租房型從單間到樓中樓,近年來租金都有所上升,淡旺季每個月會有100元左右的浮動。

  鏈家寶業房產加州商城經理王賀分析,租金漲幅與房價的高低、租賃的季節都有一定的關系,但受房價的影響相對較小,受租賃的季節影響相對大。租賃的旺季主要出現在9月,大學生畢業找工作,大部分外地的同學需要租房子。另一旺季出現在2月,很多外來務工人員在回家過年前都會把房子退掉,等過年回來再找。租房旺季直接導致房源緊缺,房租上漲。

  【故事】

  租金占比太高吃不消

  島內上班卻住到島外

  小方從集美大學畢業後就留在廈門工作,工作地點在禾祥西,剛開始與人在附近合租了一套舊小區兩室一廳的,月租2500元,兩人均攤。小方的月工資不到2500元,而房租占了一大半。3個月後,小方決定到集美租房。後來,她和校友在誠毅學院附近某小區租一套房,每人每月600元。房租便宜了,住宿條件也改善了,但小方每天都得早出晚歸擠BRT。

  小黃也是集美大學畢業,選擇自主創業。剛開始在火車站附近與人合租,每個月房租1000多元,感覺負擔很重。後來他與朋友一起搬到了鍾宅,把房間當宿舍,幾個人一起分擔1000元月租。最近小黃也打算搬到集美學村附近了。他說那裏雖然遠,但是房租總歸比島內便宜,居住環境也比較好。

  和小方、小黃一樣,小呂以前也是在集美念的大學,畢業後在廈禾路上班,因為島內租金太高,就一直租住在集美孫厝。

  房客不辭而別還搞破壞

  大水流進鄰居家才知道

  林女士的婆婆有套房子租給別人,收房租也是件困難事。因為之前有碰到過到期不交房租的,所以規定,一個季度的最後一周就要交下個季度的房租。林女士的婆婆會事先通知,也會采取斷電、斷水措施。這樣就避免了欠房租事情的發生。

  但是令林女士憤怒的是,有些房客不租了,招呼都不打一聲也就算了,還搞破壞。不僅把椅子踩壞,還把木家具砍壞。臨走時還把廚房衛生間的水龍頭打開,直到樓下的鄰居家進水了,電話打到林女士婆婆那裏,才知道家裏“遭洪水”了。

  【房客】

  從這個城中村到那個城中村

  條件改善租金也貴了近一倍

  很多應屆畢業生,或外來打拼者,租不起小區的房子,只能窩在城中村的民房裏。小陳是東北人,2013年從東北一高校畢業後,南下廈門找了份工作。見習期間,月薪不到2500元。在部門同事的介紹下,他在枋湖村附近找到一民房,一共5層樓,20多間出租屋。他租在二樓,單間,月租金400多元。小陳說,第一眼看到房子,他驚呆了。十來平米的房間裏,只有一張半新不舊的床,沒有床墊,沒有衣櫃。往外走,一個沒有熱水器的衛生間,一個不見光的陽台,那就是他的窩。

  一年後,枋湖村要拆遷,小陳又得重新找安身之處。這一年,小陳月工資漲到3000元。他試著想找個小區房子與人合租,沒想到,房子貴得驚人,普通小區一間就要1000多元。小陳放棄了,繼續尋找城中村。最後,在馬壟社找了間單間。這次的房子是剛翻新的,新床、新粉刷的牆,但一個月加水電要750元左右,占了小陳月工資的1/4。小陳調侃說:“從一個城中村到另一個城中村,房租貴了近一倍,好在住宿條件有所改善。”

  【房東】

  每月房租都不夠付房貸

  三個季度被欠近4萬元

  遊先生很苦惱,自己有套房子租給一個做生意的人,今年以來都沒收到房租,三個季度共被欠近4萬元。遊先生說,第一個季度,房客說做生意失敗,付不起房租,等下個季度一起交,沒想到連續三個季度都沒交。遊先生現在也不知道該怎么辦,那4萬元房租還能要回來嗎?房子要不要繼續租給那個房客?

  遊先生說,房客抱怨房租貴,房東還會覺得租售不對等,每個月的房租都不夠付房貸。還有一點,他覺得租房有風險。比如,他的一個朋友,之前有套房子租給一女子,結果那女子在房子裏出事了,這套房子到現在也賣不出去。

[责任编辑:董慧林 ]
网友评论
相关新闻
图片新闻 点击排行 更多>>